供应链危机
一方面，供应链危机对融资租赁交易及其核心资产管理功能有一定的负面影响，在某些情况下，甚至可能导致设备无法完整交付；另一方面，供应链危机导致的新设备延迟交付对租赁期满后的余值收益、租赁物残值定价以及二手设备市场又起着一定的积极作用。
Chrappa：供应链危机是每个人都关心的问题，部分融资租赁交易也因此而被推迟，这意味着我们也必须延缓设备评估和残值分析等流程。很多公司已经准备好了要融资，但是却没有设备，这种尴尬的情况较为普遍。
Dodds：供应链危机使得部分设备交付的完成度达不到100%，比如，拖拉机和收割机在交付的时候可能缺少轮胎。这就需要创建一个额外的核查流程，以确保设备在未来能够完整、有效地完成交付。庄稼收割不能因为等待轮胎而延误。
Robertson：在疫情影响下，全球各个地区、各个行业内都普遍存在着新设备延迟交付的现象。新设备无法准时交付，承租人便只能继续使用旧设备，这样出租人在租赁期满时可以获得更为可观的利润，并且租赁物残值定价也对出租人更为有利。
通货膨胀和二手市场
许多资产管理人员以前从未经历过如此严重的通货膨胀，因此在评估设备残值时需要格外谨慎，在谋划国际资产布局时应关注全球市场。当然，通货膨胀也可能在租赁期满后导致更多纠纷。
Chrappa：通货膨胀正在影响所有垂直领域。自2020年以来，美国新敞口驳船的价格上涨了50%-60%，新车的价格上涨了12%，二手农用拖拉机价格上涨了50%-55%，联合收割机价格上涨了15%，二手车的价格上涨超过30%，二手施工设备价格涨幅达50%，集装箱价格翻了一倍多。令人惊奇的是，二手重型牵引拖拉机的价格每个月都刷新历史记录，较去年同期上涨了80%。据报道，一艘集装箱船在2021年1月的售价是700万美元，到了6月份售价就达到了1400万美元。
在通货膨胀市场状态下评估租赁物残值，需要确保随着时间的推移残值定价能够恢复到平均值。展望未来，残值定价会在一两年内保持高位，但三年后可能开始回归均值。预计2022年的年均通胀率将从2021年的4.8%左右上升至5.2%，然后在2023年降至2.5%。通货膨胀状态将会持续一段时间。
另外，这段时间里，一些我们多年未见的事情正在频繁发生，比如留购纠纷。一旦发生纠纷，承租人和出租人要有各自的评估师，同时还有可能要指定第三方评估师。
Dodds：毫无疑问，通货膨胀状态下，二手市场非常强劲。但要注意，在进行租赁物残值评估时，不要将通货膨胀作为正常的考虑因素，因为目前我们面临的通货膨胀市场有望在短期内恢复平衡状态。
在拉丁美洲，评估租赁物残值时，不仅要考虑通货膨胀，还要考虑设备的产地。因为大部分资本货物都是进口的，无论是以欧元还是美元计价，汇率因素都要考虑在内。
Robertson：对于资产管理者来说，重要的是要有长远的战略眼光，知道什么是可持续的，未来价值的趋势是多少。从当前来看，通货膨胀是租赁业资产管理方面最大的未知数之一，它对于新一代的资产管理者来说相对陌生，许多人并不了解通胀市场。
如果设备资产在全球范围内部署，则需要关注全球市场的动向。此外，地缘政治发生了长期性的转变，几乎每个经济体都希望更好地控制其关键基础设施，减少对个别国家的依赖。
技术革新
技术的快速革新使得设备残值定价变得更加困难，但也使某些资产管理功能变得更加便捷，例如可以简化资产核查、资产追踪和欺诈检测等流程，满足对资产生命周期管理和再营销不断增长的需求。
Robertson：对于某些技术来说，其开发所需时间、交付时间以及竞争力如何均不明确，这使得租赁期限越长，残值定价越困难。
此外，最近几个市场欺诈行为将人们注意力再次集中到资产评估核查验证的重要性上。有一些出色的技术解决方案可以将欺诈风险最小化。风险管理领域并不是特别引人瞩目，也不会促进公司业绩，但却是资产管理的重要组成部分，必须要控制得当且加大重视，避免日后遭遇重大损失。
另外，现在许多服务都是即付即用的，与以前相比，这大大降低了前期成本。供应链管理和再营销以往并不受关注，技术革新使得这两个领域管理起来更加简单，关注度也逐渐提高。此外，物联网的应用在资产管理方面也创造出了重大的价值。
Dodds：在资产管理方面，有许多用于追踪资产、核查资产价值和状态的新技术，这些技术为欺诈检测做出了巨大贡献，管理人员可以更准确地跟踪记录资产价值，同时进行全方位的生命周期管理。许多公司考虑到成本问题往往会推迟引进或更新技术，事实上，技术可以有效降低资产管理的成本。
Chrappa：技术为设备检查提供了捷径。我们最近对大型制罐设备进行了两次虚拟检查。虽说是虚拟检查，但效果并不亚于现场检测。这种利用技术对设备全方位检查的方式可以有效预防欺诈。
Alta专家对资产管理人员的几点建议：
1. 短时期内通货膨胀仍会持续，保持耐心，设备到位之前不要进行交易；
2. 密切关注基本经济因素，判断哪些变量会改变资产管理模型；
3. 2022年要特别重视资产的再处置，出租人可利用资产再处置获得最佳收益，更好地把控盈亏底线。
