自2007年银监会下发《金融租赁公司管理办法》，金融租赁公司开闸以来，中国租赁业经历了十年的高速发展。

统计显示，截至2017年底，全国共开业金融租赁公司64家，实收资本1630.06亿元，总资产合计20975.14亿元(实收资本和总资产未包含未披露信息的7家公司)。截至2016年底，内资试点融资租赁企业204家，资产总额5140.1亿元，外资融资租赁公司5954家，注册资本共计143亿元，资产总额16398.2亿元。

“2016年，中国的融资租赁交易额已经到了全球第二位，但是市场渗透率仍远低于世界发达市场的水平，未来潜在的发展空间非常大。”4月17日，中国银行业协会首席经济学家巴曙松在“新时代新租赁”金融租赁十周年高峰论坛上指出。

巴曙松认为，发展融资租赁的本质是帮助实体经济更好地获得与其实际需求相匹配的融资，需要关注这些行业的特质，了解行业的需求和动态、风险和盈利点，形成自己专业化的服务模式和方向，使自己的服务、商业模式和产品有一定的不可替代性。

中国融资租赁三十人论坛主席、工商银行原行长杨凯生在论坛上指出，租赁业在支持实体经济发展，特别是在支持高端设备制造业、推动产业转型升级、促进企业降低杠杆率以及服务改善民生、扶持中小企业发展等方面，都发挥了独特的作用。

不过杨凯生认为，当前我国租赁业和其他行业一样，也都面临着一个如何从前一时期高速增长向下一步高质量发展转变的问题。此时要充分认识防范和化解金融风险的极端重要性，要积极响应和遵从金融体制改革的总体部署。

去杠杆的过程和结果也为租赁业的发展带来了一个新的机遇。中信集团原监事长朱小黄认为，监管趋严对非市场原因的套利空间做了明确的限制。租赁业直接面对实体经济，直接促进有效交易，这种金融业态面临一个非常好的发展机会。中国民生银行董事长洪崎表示，租赁作为独具“融资+融物”特色的金融业态，可以通过租赁物，更好地将金融资源锁定在实体经济领域，直接连接供给侧的需求。基于这一特点，租赁业在供给侧改革中有很大的作为空间。

业内人士指出，现阶段，融资租赁业体量规模和经验教训的积累，已经具备了发展模式实现质的飞跃的条件。可以预见，融资租赁行业必将进入一个以创新升级为特征的新时期。

值得注意的是，2019年1月1日开始，国际会计准则理事会发布的新版租赁准则即将实施。根据中国融资租赁三十人论坛联合民生金融租赁在本次论坛上发布了《新租赁会计准则影响分析及应对》课题成果，国际版租赁新会计准则在今年年初征询了一版意见，预计中国新版租赁会计准则也将在近期落地，这将对承租人、出租人都产生重大、深远的影响。