南都讯 见习记者谢中秀 3月17日，前海融资租赁俱乐部在深圳开展2017年首场专题《不动产融资租赁业务实操及风控专题交流会》，融资租赁资深从业者陈稳先生还带来他的新作《融资租赁实务操作指引——案例解析与风险防控》。交流会发布数据并指出，目前中国7100余家融资租赁企业空置率大致在65%，总体偏高，业内人士调查分析其中最主要的问题之一就是行业发展过快而专业人才跟不上速度。陈稳表示，这种情况同样发生在深圳，目前深圳的融资租赁企业中，真正开发客户做业务的并不多，大多数在从事通道类或类租赁的业务。
    截至2016年底，深圳共有注册融资租赁企业超2000家，其中98%集聚在前海。发展速度快且量大。但是如此快速发展的背后，陈稳预测，就在最近的三年之内，融资租赁行业内部的马太效应就会开始凸显，大鱼吃小鱼，产生兼并现象。“现在全国有超过7000家融资租赁企业，这是一个很容易产生重合、产生竞争的市场。在这样的市场环境下，行业内的纵横捭阖肯定会发生。对于企业来说，能做的只有做好自己，增加自己的专业度和竞争力。”
    根据最新数据，截至2016年底，不包括资产、规模等其他指标，融资租赁行业仅总合同余额已超过5万多亿，是中国第三大金融行当。对于深圳来说，融资租赁会是有效配合资本市场运作的工具之一，此外，深圳本土科技企业、创新型企业也比较多，融资租赁也能有效降低其成本，支持中小企业、创新型企业发展。
    “其实深圳是一个非常好的市场，但是横向相比于天津、上海，或者说正在追赶深圳的南沙、横琴，深圳的速度还是落后的。”陈稳表示，“第一，深圳政府给予融资租赁的优惠条件，主要是税收上面一些优惠政策，相比其他四个地方还是比较苍白。以天津为例，如果一个融资租赁公司在天津注册，做成一笔业务上税之后，天津政府就会有税收返还。第二，深圳聚集的人才和资源没有很好地转移到租赁这个行业里面来，都在别的地方。第三，深圳对于融资租赁的整个布局、交易环节还没有一些更多的突破，或者说特事特办的一些情况。在这方面，目前中国80%的飞机租赁业务是在天津东疆进行的，它有很多的创新方式、创新思想和创新的业务模式，但是深圳就比较缺乏。”
但陈稳表示，深圳的特色租赁公司很多，比如坚持在医疗类租赁、能源类租赁、航空类租赁等的特色租赁公司，这一点还是很不错的。